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房产证验证真假方法

【导语】:验证房产证真假可以打电话到房地局查询,看房产证的号码是否对应该房屋。

  验证房产证真假可以打电话到房地局查询

  看房产证的号码是否对应该房屋。

  随着人民生活水平的不断提高,房产的买卖、租赁活动越来越频繁,在此类活动中,房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越大,但目前假房产证出现的频率有所提高,造假者多想以此抵、借款,进行经济诈骗活动。因此,市民在使用房产证时要学会从以下几个细节来鉴别房产证的真伪:

  1.封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制,全部为金黄色。

  2.建房注册号:由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

  3.团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。

  4.水印:“房屋所有权证”底纹暗印。

  5.发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,

  6.用纸:浅粉色印刷纸。

  7.花边:在首页,有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。

  8.填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章):即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。

  9.编号:在封底“注意事项”右下角:有印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。

  还是要强调一点,以上的这些鉴别细节是2000年新版房产证的特点,与老版本稍有不同,需要强调的是这些特点仅供参考,如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑,应到房产所在区、县房屋土地管理局核查、鉴定,在那里制作再“好”再“真”的假产权证也会暴露无遗。

  有效防假证三招

  有效招数1:

  到房管局登记机构查询验证

  目前科技手段越来越先进,一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证,几乎可以达到以假乱真的地步。

  在谈到如何鉴别房产证的真伪时,希望广大市民提高警惕,尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中,在放款之前,最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。

  至于伪造假证的行为性质,对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗,构成了经济诈骗罪,一旦查实,可以举报,公安部门将立案侦查,以防止让更多人上当受骗。

  有效招数2

  在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中,购买房可提出权利人出示相关的有效证件,避免房产证作假的可能性。如:身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易,但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高,多数骗贷案例正是利用了这一漏洞。

  有效招数3

  委托专业的房产中介公司和律师,提防交易猫腻在房产交易中,最好委托大型且比较专业的房产中介公司。一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程,对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实,有效保证交易双方的利益。在交易过程中卖方出现的不正常要求,购房者应多加注意提防交易中的猫腻,比如卖方要求大幅度提高首付额度等。

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